Dal 13 ottobre 2026 la commissione Airbnb del 15,5% più IVA è tutta a carico dell'host, e il tuo netto scende. Calcola di quanto alzare il prezzo per restare uguale a seconda del tuo regime fiscale.
Il metodo del sostituto d'imposta non si applica ai forfettari: per le attività di alloggio il forfettario tassa il 40% dei ricavi (coefficiente di redditività), senza dedurre i costi. Qui sotto vedi comunque il calcolo a base piena.
Commissione Airbnb dal 13 ottobre: 15,5% + IVA (= 18,91%), tutta a carico dell'host. Stessa logica su pulizie ed extra.
Vuoi sapere se dal 13 ottobre la cedolare ti conviene ancora? Ne parliamo in 20 minuti.
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Forfettario: coefficiente di redditività del 40% per i servizi di alloggio e ristorazione (codici ATECO 55-56) e imposta sostitutiva del 5% nei primi cinque anni di una nuova attività, se ci sono i requisiti; poi il 15%. Fonti: legge 190/2014, art. 1, commi 64 e 65 (Normattiva); coefficienti nell'allegato 2 alla legge 145/2018 (Agenzia delle Entrate). Consultate il 17 ottobre 2026.
Commissione Airbnb: la maggior parte degli host paga il 15,5%, a cui si può aggiungere l'IVA (Airbnb, Centro assistenza, «Costi del servizio di Airbnb»); passaggio alla commissione unica a carico dell'host il 13 ottobre 2026 (Airbnb, Resource Center, «Simplifying Airbnb service fees»). Consultate il 17 ottobre 2026.
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